Miami Property WatchProperty management · MiamiAdministración · Miami
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One Park Tower and its lagoon in North Miami, with Sunny Isles and the ocean behind
Property management · Miami-Dade & BrowardAdministración de propiedades · Miami-Dade y Broward

Your Miami property, looked after.Su propiedad en Miami, bien cuidada.

For owners who live abroad or out of state. We find and manage your tenants, deal with the HOA, coordinate repairs and send you a clear statement every month, in English or Spanish. Your rent goes straight into your own account.Para propietarios que viven en el exterior. Buscamos y administramos a sus inquilinos, tratamos con la asociación, coordinamos reparaciones y le enviamos un estado de cuenta claro cada mes, en español o inglés. El alquiler va directo a su propia cuenta.

See servicesVer servicios

One Park Tower, North Miami. We manage three units in this building.One Park Tower, North Miami. Administramos tres unidades en este edificio.

10+ years in South Florida10+ años en el sur de Florida Licensed Florida real estate professionalAgente inmobiliaria licenciada en Florida English · Español
ServicesServicios

Choose what your property needs.Elija lo que su propiedad necesita.

For rented propertiesPara propiedades alquiladas

Full managementAdministración completa

From $150 / monthLower rates for owners with several propertiesDesde US$150 / mesTarifas preferenciales para propietarios con varias unidades
  • Tenant search, applications and background checksBúsqueda de inquilinos, solicitudes y verificación de antecedentes
  • Lease preparation and renewalsPreparación y renovación de contratos
  • Move-in and move-out walk-throughs with photos and videoInspección de entrada y salida con fotos y video
  • Day-to-day tenant communicationComunicación diaria con el inquilino
  • HOA, insurance and bill paymentsAsociación, seguro y pago de cuentas
  • Monthly owner statementEstado de cuenta mensual
For second homesPara segundas viviendas

Property watchSupervisión de propiedad

  • Monthly inspections with a written reportInspecciones mensuales con informe escrito
  • Mail collection and a U.S. mailing addressRecepción de correo y dirección postal en EE.UU.
  • HOA and building contactContacto con la asociación y el edificio
  • Bill payments and date remindersPago de cuentas y recordatorio de vencimientos
  • Ready for your arrival: cleaning, groceries, A/C onTodo listo para su llegada: limpieza, compras, aire encendido
For every ownerPara todos los propietarios

Maintenance & repairsMantenimiento y reparaciones

  • Our own trusted maintenance teamNuestro propio equipo de mantenimiento de confianza
  • Painting, wallpaper and repairsPintura, empapelado y reparaciones
  • Plumbing, A/C and appliance technicians coordinatedCoordinación de plomeros, técnicos de aire y electrodomésticos
  • Unit preparation between tenantsPreparación de la unidad entre inquilinos
  • Photos before and after every jobFotos antes y después de cada trabajo
How it worksCómo trabajamos

From first call to first statement.De la primera llamada al primer estado de cuenta.

  1. Free consultationConsulta sin cargo

    A call or WhatsApp about your property, your goals and the service you need.Una llamada o WhatsApp sobre su propiedad, sus objetivos y el servicio que necesita.

  2. Walk-throughInspección inicial

    We inspect the unit and record its condition in photos and video.Inspeccionamos la unidad y registramos su estado con fotos y video.

  3. Tenant & leaseInquilino y contrato

    We screen applicants, prepare the lease and hand over the keys.Evaluamos candidatos, preparamos el contrato y entregamos las llaves.

  4. Monthly statementEstado de cuenta mensual

    Every month you see rent, HOA, repairs and your net result.Cada mes ve el alquiler, expensas, reparaciones y su resultado neto.

Why owners choose usPor qué nos eligen

Built for owners who live far from their property.Pensado para propietarios que viven lejos de su propiedad.

Your rent, your accountSu alquiler, su cuenta

Tenants pay you directly. We never hold your rent money.El inquilino le paga directamente a usted. Nunca retenemos su dinero.

In your languageEn su idioma

Calls, messages and statements in English or Spanish, whichever you prefer.Llamadas, mensajes y estados de cuenta en español o inglés, como prefiera.

One person who answersUna persona que responde

You deal with the same manager every time, by phone or WhatsApp.Siempre habla con la misma persona, por teléfono o WhatsApp.

Proof for everythingRespaldo de todo

Invoices for every expense and photos of every repair and inspection.Factura de cada gasto y fotos de cada reparación e inspección.

AventuraNorth MiamiNorth Miami BeachSunny Isles BeachMiami BeachBay Harbor IslandsBrickellHallandale BeachHollywoodFort Lauderdale
Andrea Cobo
AboutNosotros

One manager who answers.Una persona que responde.

I founded Miami Property Watch to give owners what I'd want for my own property: a manager who answers, keeps everything documented and treats the home with care. I'm a licensed Florida real estate agent with more than ten years in South Florida, and I've worked with many owners and investors from South America and Europe.Fundé Miami Property Watch para ofrecer lo que querría para mi propia propiedad: alguien que responda, que documente todo y que cuide la vivienda. Soy agente inmobiliaria licenciada en Florida, con más de diez años en el sur de Florida, y trabajé con muchos propietarios e inversores de Sudamérica y Europa.

Andrea Cobo

FAQ

Common questions.Preguntas frecuentes.

Do you collect the rent?¿Ustedes cobran el alquiler?

No. The tenant pays you directly into your own bank account. We track every payment and show it on your monthly statement.No. El inquilino le paga directamente en su cuenta bancaria. Registramos cada pago y lo mostramos en su estado de cuenta mensual.

I live outside the U.S. Is that a problem?Vivo fuera de EE.UU. ¿Es un problema?

Not at all. Most of our owners live abroad. We handle everything locally and keep you informed by WhatsApp and email.Para nada. La mayoría de nuestros propietarios vive en el exterior. Nos ocupamos de todo localmente y lo mantenemos informado por WhatsApp.

Who does the repairs?¿Quién hace las reparaciones?

Our trusted maintenance team handles painting and general repairs, and we coordinate licensed technicians for plumbing, A/C and appliances. You approve larger jobs before they start.Nuestro equipo de mantenimiento se ocupa de pintura y reparaciones generales, y coordinamos técnicos licenciados para plomería, aire acondicionado y electrodomésticos. Usted aprueba los trabajos mayores antes de empezar.

How much does it cost?¿Cuánto cuesta?

Full management starts at $150 per month. The exact fee depends on the property and the services you need, and owners with several properties get a lower rate per unit. We'll confirm it after a free consultation.La administración completa comienza en US$150 por mes. El precio final depende de la propiedad y los servicios que necesite, y los propietarios con varias unidades tienen una tarifa preferencial por unidad. Lo confirmamos luego de una consulta sin cargo.

ContactContacto

Tell us about your property.Cuéntenos sobre su propiedad.

WhatsApp is the fastest way to reach us, from anywhere in the world.WhatsApp es la forma más rápida de contactarnos, desde cualquier parte del mundo.

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